деньги и ипотека
Участок в рассрочку без банка: договор и риски
Участок в рассрочку без банка: договор купли-продажи с рассрочкой, залог в ЕГРН, риск при просрочке и условия от продавца Изумрудных Кронов: до 12 месяцев.
Как купить участок
Оплата сразу со скидкой 5 % или рассрочка от продавца до 12 месяцев с первым взносом от 30 %. Сделка напрямую с собственником земли, ООО «Альта Стиль», без посредников.
Шаги сделки
Шесть шагов от карты до своего участка. Сроки по каждому шагу назовёт менеджер на просмотре.
Прейскурант
- Участкиот 50 000 ₽ за сотку
- Ближе к прудудороже
- Оплата сразускидка 5 %
- Вынос границв подарок
- Второй участокскидка до 20 %
- Участки с готовым домом5 домов
Цена и статус каждого участка на карте посёлка.
Выберите участок
На карте видны свободные участки, их площадь и цена. Если не уверены, начните с чек-листа покупателя.
Приезжайте на просмотр
Покажем участок, газовую трубу вдоль границ и пруд. Трансфер со станции Петушки на показ по договорённости.
Забронируйте участок
Бронь 10-20 тыс. ₽ через заявку и договор, онлайн-оплаты нет. До 30 дней с возвратом денег, на 30-60 дней задатком с фиксацией цены. До брони попросите проект договора и выписку ЕГРН.
Подпишите договор и оплатите
Договор купли-продажи с ООО «Альта Стиль», его подписывает генеральный директор. Оплата сразу со скидкой 5 % или в рассрочку до 12 месяцев по графику из договора. Вынос границ участка в подарок, на второй участок скидка до 20 %.
Зарегистрируйте право
Документы подаются в Росреестр. При рассрочке с первым взносом 30-50 % вместе с правом регистрируется залог в пользу продавца до полной оплаты; от 50 % без залога.
Подключите газ и свет
Газовая труба проходит вдоль границ всех участков, подключение по договору с газоснабжающей организацией. Сети электроснабжения принадлежат продавцу, подключиться можно самостоятельно. Вода и канализация на участке свои: скважина и септик.
Рассрочка от продавца
- срок до 12 месяцев;
- первый взнос не меньше 30 % цены участка;
- при взносе 30-50 % участок в залоге у продавца до полной оплаты;
- при взносе от 50 % участок в залог не берут;
- при оплате 100 % сразу скидка 5 %;
- без банка: договор напрямую с собственником.
Калькулятор делит остаток поровну на выбранный срок. Если в договоре есть наценка за рассрочку или другой график, точные цифры будут в проекте договора: попросите его до брони.
Подробно о том, как устроен такой договор и что в нём проверить: участок в рассрочку без банка.
Цена участка500 000 ₽
Первый взнос150 000 ₽
В месяц, 6 платежей58 333 ₽
Скидка 5 % при оплате сразу
Первый взнос 30-50 %: участок в залоге у продавца до полной оплаты.
Расчёт ориентировочный. Цена конкретного участка на карте посёлка.
Записаться на просмотр с этим расчётомИпотека, маткапитал и особые условия
Ипотека. Ипотеку на участок уточняйте в своём банке: мы дадим документы по участку для проверки, но не обещаем одобрение банка.
Материнский капитал. На покупку самого участка его не направить. Его можно потратить только на жилой дом, который строит аккредитованный застройщик.
Подарки и скидки. Вынос границ участка в подарок, на второй соседний участок скидка до 20 %. Многодетным семьям особые условия: уточняйте у менеджера.
Как банки смотрят на землю и что спросить у своего: ипотека на земельный участок, семейная ипотека на ИЖС.
Частые вопросы
Можно купить участок в рассрочку без первого взноса?
Нет. Первый взнос не меньше 30 % цены участка, остаток делится на срок до 12 месяцев по графику в договоре.
Берёт ли продавец участок в залог?
При первом взносе 30-50 % до полной оплаты участок находится в залоге у продавца, запись о залоге видна в выписке ЕГРН. При первом взносе от 50 % участок в залог не берут.
Можно купить участок в ипотеку?
Ипотеку на участок уточняйте в своём банке: мы дадим документы по участку для проверки и не обещаем одобрение банка. Без банка доступны оплата сразу со скидкой 5 % и рассрочка от продавца до 12 месяцев.
Можно ли оплатить участок материнским капиталом?
На покупку самого участка маткапитал не тратится. Его можно направить только на жилой дом, который строит аккредитованный застройщик.
Как забронировать участок?
Бронь стоит 10-20 тыс. ₽ и оформляется через заявку и договор, онлайн-оплаты на сайте нет. Бронь до 30 дней: при отказе деньги возвращаются. На 30-60 дней оформляется задаток, цена участка фиксируется.
Есть ли скидки при покупке?
При оплате 100 % сразу скидка 5 %. Вынос границ участка в подарок. На второй, соседний участок скидка до 20 %. Многодетным семьям особые условия: уточняйте у менеджера.
Как добраться на просмотр без машины?
Организуем трансфер со станции Петушки на показ: договоритесь о дне и времени при записи на просмотр.
Есть ли проценты или наценка за рассрочку?
Сумма, график и порядок расчётов фиксируются в договоре купли-продажи. Попросите проект договора до брони и сверьте его с расчётом калькулятора.
Записаться на просмотр
Оставьте телефон: менеджер позвонит, договорится о дне и ответит на вопросы о рассрочке и договоре.
- Покажем участок, газовую трубу вдоль границ и пруд
- Трансфер со станции Петушки на показ по договорённости
- Расскажем про оплату сразу со скидкой 5 % и рассрочку до 12 месяцев